「この空き家（空き部屋）、このままにしておくのはもったいないよなぁ…。」
そうつぶやいている人は、少なくないことでしょう。総務省の調査によれば、２０１３年１０月時点での日本の空き家の総数は、８２０万戸にものぼるそうです！これは、全住宅供給戸数の１３パーンセトにも相当するのだとか。
ですから、（日本では）２０１４年に流行しはじめたAirbnb（エアビーアンドビー）の登録物件数が、わずか２年ばかりで３０，０００件を突破したというのも、うなずける話ですね。それでもまだ８１７万戸も空き家が残っている計算になりますから（実際には空き家を使った物件ばかりではありませんが）、まだまだ参入を検討している人も多いことでしょう。
でも、ちょっと待って！
空き家（空き部屋）レンタルビジネスに参入するつもりなら、くれぐれも慎重に！あなたの空き家（空き部屋）を貸す動機次第では、散々な結果になってしまいます。あなたの民泊参入が失敗に終わらないよう、このページでは参入に関するイロハと心構え、そして民泊業界の実情を、解説していきたいと思います。どうせ貸すのなら、良い結果になりますように。
１ 仲介サイトとしては、やはりAirbnb（エアビーアンドビー）が強い！
日本においても、空き家（空き部屋）レンタルビジネスはもはや黎明期を過ぎ、仲介サイトはAirbnb(エアビーアンドビー)以外にも幾つもあります。しかし、やはり強いのAirbnbと言えます。ダントツと言ってよいほどです。まずはこのAirbnbについて、解説していきましょう。
１－１．なんといっても利用者数がダントツに多い。
Airbnb(エアビーアンドビー)以外の民泊仲介サイトも、システム的にはAirbnbとそう大差ありません。それなのになぜ、Airbnbがダントツの知名度を誇り、このページでもオススメとして挙げられるのか？その理由は、利用者数がダントツに多いからです。
やはり宿泊利用してもらってなんぼのものですが、このようなシステムのものの場合、利用者（会員登録者）数の多いことが最も重要になってきます。
また、巷のノウハウサイトや経営ブログでも、もっぱらAirbnbを基準に話は進んでいくので、のちに違う仲介サイトに移行していくとしても、とりあえずはAirbnbで一通り部屋を貸す練習をするのが良いでしょう。
１－２．登録も管理もとてもカンタン！パソコンの初心者でもできるくらい。
パソコンやインターネットががあまり得意でないなら、Airbnb（エアビーアンドビー）に登録して集客するというだけでも、戸惑い二の足を踏んでしまうかもしれませんね。
しかし、Airbnbでの運営は、思いのほかカンタンです。費用もあまり掛かりません。Airbnの特徴や長所をまとめてみましょう。
①ID登録やAirbnbサイトへの掲載は、全て無料。
②宿泊利用が発生した後に、宿泊料金の１０パーセント程度を引かれるだけ。
③宿泊利用者（問い合わせ者）とのやりとりはメールのみで完了。
（外国人から電話がかかってくるようなことはほぼ無いと考えてＯＫ。）
④宿泊料金などはあなたが自分で決められる。
⑤最低限、ベッドとバスタオルさえあれば始められる。
どうです？カンタンそうでしょう？思っていた以上にカンタンなのではないかと思います。
１－３．民泊ホストを支えてくれる、充実したサポートの数々。
Airbnb（エアビーアンドビー）は、ただ空き家（空き部屋）を貸したい人と泊まりたい人とをマッチングするだけでなく、ホスト（民泊のオーナー）に対して充実したサポートを用意しています。
①宿泊者と直にお金のやり取りをしなくて良い。予約が成立すれば（チェックインされれば）、自動的に宿泊客のクレジットカードから代金を引き落としてくれる。これなら代金を踏み倒されることもありません。
②宿泊利用者も登録の際、パスポート認証、メール認証、電話番号認証、Facebook認証など複数段階の個人認証があり、防犯対策もしっかりしている。
③さらに、相手の認証の度合いによって、家主側が予約をお断りすることができる。（家主は客を選ぶことができる。）
④カスタマーサービスは３６５日２４時間対応。もちろん日本語で。
⑤部屋の家具を壊されてしまったときなどには、最大約１億円の補償金制度がある。（掛け金は宿泊料金手数料に含まれている。）
⑥見栄えのよい写真を撮るのが苦手なら、Airbnbのプロカメラマンが無料で訪問して撮影してくれる。
これだけ簡単なシステムと充実したサポート機能があるため、平均的な部屋づくりと平均的な値段設定でさえあれば（高すぎる値段にしなければ）、初心者でも割と簡単にお客さんを獲得できます。自分でホームページを作成するよりも遥かに手軽ですし、集客能力があります。（一生懸命がんばってホームページを自作しても、民泊のお客などほとんど来ません…。）
これらが１０パーセントの手数料で実現するのは、かなり手軽ですね。大げさではなく、およそ誰でも部屋貸しにトライできる時代になりました。