歓楽街エリアなら水商売向けの賃貸や寮がおすすめ。【不動産投資】

都心、繁華街、中心地というのは、アパート経営やマンション経営においてライバルの多い激戦区です。儲かりそうに見えて苦戦・・・そんなオーナーも多いことでしょう。

あなたの構えているアパートが歓楽街エリアなら、水商売や風俗嬢をターゲットにした賃貸がおすすめです。

お金は持っているが部屋が借りられなくて困っている嬢が多い。

水商売や風俗嬢をする女性は、当然のことながらお金を持っています。ワンルームでも家賃１０万円くらいはさらっと出せます。つまり水商売、風俗嬢向けのアパート経営をするなら、収益性の高い物件を営むことが出来ます。

だったら他のライバルもやっているだろう！と思えますが、古い世代の人を中心にアパート大家というのは水商売・風俗嬢女性に部屋を貸すことを嫌う傾向です。

そのため、お金は持っているのに部屋が見つからなくて困っている水商売・風俗嬢の女性は多いのです。

この層に対しては「ウチのアパートは夜の仕事の人でもＯＫですよ」と言ってあげれば、まず間違いなく入居は活況します。そして、少し立派な設備にして高めの値段を付けても、それでも埋まります。利益率の高いアパート経営が可能です！

水商売・風俗嬢をターゲットにアパート経営するなら、「ペット可」という条件も加えるつもりでいたほうがよいです。

なぜなら、水商売・風俗嬢の女性は犬や猫などの室内ペットを飼いたがる人が多いからです。

ペット禁止のルールにしても無断で飼うような人もいるので、それなら最初からペット可にして、そのぶん敷金を多めに設定したり、ペットに汚されにくい内装設備を整えておくとよいです。

水商売・風俗嬢の女性はアパートが借りづらいという実情があるため、水商売の店や風俗店は自前で寮を持つところも多いです。

すると、これらのお店に「うちのアパートを風俗嬢さんの寮にどうですか？」と売り込めば、店が安定的に入居者を運んできてくれるようにもなります。

いかがでしたか？

歓楽街はアパート経営、マンション経営にとって諸刃の剣のようなところがありますが、その特性を上手く活かせば収益性の高い不動産投資にもなります。皆が嫌がるものを反射的に嫌がったりしないことです。